TTE157

1. INTRODUCCIÓN

EL PROBLEMA: DEFINICIÓN Y PLANTEAMIENTO

El origen del tema en la presente tesis surge luego de observar el incumplimiento

de los plazos de ejecución, cuyas consecuencias son, mayores sobrecostos y

efectos sobre la calidad de las obras. En casos extremos ambas consecuencias

pueden llegar a causar daños irreversibles en las empresas constructoras, incluida

la quiebra, así como también perjudicando a los usuarios finales (futuros

propietarios).

La planificación es la etapa fundamental para evitar o al menos acotar

controladamente estos daños, incorporando todos los factores que afectan el inicio

del proceso de construcción de obras de tipo habitacional, desde el desarrollo y

aprobación del proyecto, obtención de permisos, disponibilidad de mano de obra

calificada, abastecimiento de materiales, entre otros.

Las obras de construcción en general, están expuestas a sufrir complicaciones en

cuanto a costos, plazos y calidad debido a errores propios del proceso de

construcción, a la planificación y control de obras [1]. Desde un punto de vista de

productividad, los errores o defectos que se producen en las obras generan

impactos negativos en la producción, provocando un aumento en los tiempos de

entrega del proyecto y mayor contratación de personal con el fin de cumplir con los

tiempos estipulados [2].

Dentro de los métodos de planificación más utilizados en obras de construcción, se

encuentra la carta Gantt y los diagramas lógicos. En específico, la carta Gantt es

uno de los más utilizados, debido a que se puede visualizar gráficamente en qué

estado se encuentran las actividades en función a lo planificado para una fecha en

particular. No obstante, la carta Gantt por sí sola no es lo suficientemente precisa

para proyectos complejos y con muchas actividades, como lo son las obras en altura

(edificios) y de extensión (casas) de tipo habitacional. Además, las actividades

críticas no se ven reflejadas mediante una carta Gantt, siendo este un problema

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