TTE157

- Validar la herramienta desarrollada mediante la proyección de tres escenarios con datos reales de una obra de extensión.

ALCANCES Y LÍMITES DE LA INVESTIGACIÓN

Esta investigación tiene como alcance desarrollar y diseñar una herramienta,

mediante el uso de Microsoft Excel, que a partir de la planificación apoye la

programación y control del proceso de construcción de una obra, limitándose a una

planificación “ tipo ” en función de una carta Gantt rítmica y la mano de obra asociada

a las actividades. Las variables como costo y materialidad no están consideradas

debido a la complejidad que conlleva incorporarlas, sin embargo, no se descarta su

futura incorporación para una segunda versión de la herramienta.

IMPORTANCIA DE LA INVESTIGACIÓN

En los últimos años el parque inmobiliario ha ido creciendo significativamente, sobre

todo en obras de construcción de tipo habitacional, tanto en altura (edificios) como

en extensión (casas), sin embargo, existen puntos críticos en la construcción de

obras de esta envergadura, siendo la planificación, programación y control de obras

un punto clave para determinar el tiempo de ejecución de la obra. Una incorrecta

gestión en esta parte del proceso puede provocar graves perjuicios financieros,

debido a que producen, tanto atrasos en plazos de término de partidas, como en la

entrega de la obra terminada, lo que implica pago de multas, acorde a lo que se

indica en las condiciones contractuales de ésta.

Por esta razón, este trabajo de tesis busca desarrollar y diseñar una herramienta a

partir de la planificación para la programación y control de obra, que logre presentar

de manera clara y oportuna el estado de avance del proyecto, permitiendo al

profesional identificar los atrasos y actuar a tiempo frente a situaciones que son

perjudiciales para la obra, lo anterior, a través de simulaciones realizadas por la

herramienta desarrollada en Microsoft Excel.

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