TTE278

9. Financiamiento b. Inversionista: Plan de retorno de la inversión

El gasto de amortización anual para el Pareto Toolkit, basado en una vida útil estimada de 5 años y un precio de venta unitario de $6,900 CLP/mensual, sería de $16,560 CLP/año. Este sería el gasto de amortización registrado en los libros contables de cada año.

Punto de equilibrio

Para cubrir los costos del proyecto (sin contar la inversión inicial) sería necesario vender un total de 7 membresías mensuales (valor real = 6,308550725), las cuales generarían un margen de $4.830 (Tabla en anexo12)

Flujo de caja

Para este análisis de fujo de caja, nos basamos en los ingresos estimados equiparables al monto necesario para recuperar la inversión inicial y cubrir los costos del primer año.

Atributo

Año0

Año1

Año2

Año3

Año4

Año5

Ingresos (Sin infación)

-

952.653 1.000.285 1.050.299 1.102.813 1.157.954

Costos  jos (Sin infación)

-

-43.529 -$43,529 -$43,529 -$43,529 -$43,529

Inversiones iniciales

-748.670

-

-

-

-

-

Impuestos (15%)

-

-142.898 -150.043 -157.545 -165.422 -173.693

Amortización

-

-$16.560 -$16,560 -$16,560 -$16,560

-$16,560

Ingresos (con infación)

-

$952.653 $1.030.257 $1.081.807 $1.135.897 $1.192.692

Costos  jos (con infación)

-

-$43.529 -$44.834 -$46.180 -$47.565 -$48.992

Flujo de Caja

-$748.670 $749.666 $835.380 $878.082 $922.910 $970.007

Para el cálculo de la infación anual, se aplicó una tasa del 3%. Con un precio de venta unitario de $6,900 por membresía, se requeriría la venta de 138 membresías en el primer año; o alternativamente, lo que equivale a 12 clientes que renueven la membresía durante los 12 meses.

Precio de venta unitario

$6.900

Membresías mensuales (año 1)

138

Membresías anuales primer año

11.5

Tasa de infación

3%

VAN(10%)

$3.264.285

TIR

105%

Para el cálculo del Valor Actual Neto (VAN), se aplicó una tasa de descuento del 10%, obteniendo así un resultado de $3,264,285 , lo cual indica que el proyecto tiene un valor positivo después de descontar los fujos de e  ectivo  uturos. En términos generales, un VAN positivo sugiere que el proyecto puede considerarse  nancieramente viable y puede generar valor.

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