TTE157

Etapas

Definición

Ejemplo

permita ciertas prestaciones, son generalmente un sistema que no solo está para ser usado sino debe funcionar de una cierta manera para prestar el servicio que se espera de ella[6]. Son todas las actividades que complementan una obra, pero que no son parte sustancial de ella, es decir, esta puede existir y funcionar sin ellas pero estas la complementan[6].

alcantarillado, instalaciones eléctricas, instalaciones combustibles.

Jardines, pavimentos exteriores, pérgolas, terrazas exteriores, mobiliario urbano externo a la obra, etc.

Obras complementarias

Fuente: Elaboración propia.

De las etapas señaladas en la Tabla 1, obra gruesa y terminaciones constituyen un

gran desafío a la hora de planificar, programar y controlar adecuadamente la obra.

Cabe señalar que, durante la etapa de obra gruesa las actividades que se realizan

son fundamentales para dar continuidad a la obra, siendo una etapa crítica durante

su proceso. A su vez, la etapa de terminación de obra posee la mayor cantidad de

actividades repetitivas (por ejemplo: pisos), por lo cual, estas requieren de una

correcta planificación y programación al momento de realizar el control de avance

de obra, que sea eficiente y pueda identificar las rutas críticas que generan atrasos

en esta etapa.

A continuación, se presentan los principales problemas asociados a estas etapas.

2.5.1. Principales problemas de la etapa de obra gruesa

La obra gruesa determina las distintas propiedades y prestaciones que caracterizan

el comportamiento de las construcciones: las resistencias, el confort, la duración, la

reciclabilidad, etc. [8].

De acuerdo a la bibliografía y la experiencia de profesionales del área, la etapa de

obra gruesa es la que emplea la mayor parte del tiempo y gran parte de los costos

destinados al proyecto. Para obras en general, el costo de la obra gruesa y el tiempo

que esta etapa ocupa es aproximadamente un 36% y 60% respectivamente, del

costo y tiempo total destinado al proyecto[9].

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