TTE157

Dentro de la etapa de construcción, existen procesos como la preparación del fierro,

el montaje e instalación de los moldajes, la colocación del hormigón, etc. De existir

un problema en cualquiera de éstos procesos, implica un retraso en los avances de

la obra[9].

Otros problemas identificados en proyectos de construcción en general,

corresponde a la existencia de alguna dificultad o complicación no prevista en el

terreno como, por ejemplo, la presencia de agua (precipitaciones), que provoca

paralización de las obras y extensión de la planificación realizada previamente.

2.5.2. Principales problemas de la etapa de terminación de obra

La fase de terminaciones es una etapa clave que aporta a la estética de un proyecto

y al impacto visual que generará en sus futuros usuarios, existiendo en el mercado

una amplia gama de revestimientos y productos de acabado[10].

Los últimos proyectos de construcción de tipo habitacional en Chile ingresados al

Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), presentan en su Carta Gantt

la etapa de terminación de obras como una fase que abarca cerca del 40% a 50%

del tiempo de la obra. Dicho esto, se puede esperar que los principales problemas

a detalle se encuentren en esta etapa.

Ahora bien, de acuerdo con Muñoz [2], algunos ejemplos generales de pérdidas en

proyectos de construcción son:

Trabajo sin hacer.

Pérdida de mano de obra.

•

•

Rehacer trabajo.

Deterioro de materiales.

•

•

Trabajo innecesario.

Supervisión extra.

•

•

Errores.

Exceso de vigilancia.

•

•

Detenciones.

Movimientos innecesarios de

•

•

gente y materiales.

Pérdidas de materiales.

•

Procesamiento extra.

•

Desgaste anormal de equipos.

•

Retraso de actividades.

•

Aclaraciones.

•

Espacio adicional

•

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